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他认为，旅市结合征求意见稿，旅市目前上海在推行居代业过程中，还存在诸多需要细化的地方，如代行的条件、代行的程序、代行的行为规范、代行的期限、代行的监督、相关法律责任等，都有进一步细化的空间。小区当时最主要的矛盾是新物业的选聘，总台居委会按照2024年8月召开通过的业主大会关于《选聘物业服务企业方案》的决议，总台由居委会代行业委会职责，再次启动物业选聘公开招投标。

蔡乐渭认为，春晚场升从征求意见稿看，居代业的期限并无明确规定，而且可以代行哪些事项、代行过程如何接受监督等都无明确规范。比如在居代业期间，地文业主使用物业维修基金（资金）等重大事项方面，居委会不可以直接决定，而是组织业主大会表决。